В центре сюжета оказывается добродушный пенсионер, который долгое время работал детским врачом. После утраты супруги несколько лет назад, он ведет скромную жизнь в однокомнатной квартире в типичном хрущевском доме. Основным его спутником в жизни стал сварливый друг — домовой, с которым у него завязался необычный и комичный диалог. Их общение наполнено сарказмом и юмором, что придает истории особую атмосферу.
В один из дней домовой решает сделать своему приятелю неожиданное предложение: он устраивает Семёнычу сюрприз в виде новой трехкомнатной квартиры с ремонтом от застройщика. Это казалось бы радостное событие оборачивается для пенсионера настоящим испытанием, ведь новые условия жизни приносят свои проблемы, как для Семёныча, так и для его потустороннего друга.
С переходом в новый дом пенсионер сталкивается с множеством трудностей. Он не только должен привыкнуть к новой обстановке, но и разобраться с особенностями соседей, которые далеко не всегда оказываются дружелюбными. Домовой также испытывает свойственные ему трудности, пытаясь наладить порядок в новом жилье и разобраться с его обитателями.
Непростые взаимоотношения между Семёнычем и его другом становятся основным источником конфликтов и комических ситуаций. Каждый новый выпуск открывает двери в мир их общения, где смешиваются реальность и фантазия, а также демонстрируются последствия различных жизненных ситуаций, с которыми сталкиваются главные герои.
По мере развития событий становится очевидно, что за кажущимися проблемами скрываются глубже отношения между двумя необычными персонажами. Линия сюжета развивается в сторону познания нового, преодоления препятствий и нахождения гармонии на новом месте жительства. Все это создает уникальную динамику между персонажами и помогает им лучше понять друг друга.
С каждым новым эпизодом зрители становятся свидетелями того, как не только меняется жизнь пенсионера, но и как под воздействием этих изменений трансформируются отношения между ним и домовым. Переходя к новым вызовам, герои учатся справляться с забавными и порой абсурдными ситуациями, которые возникают на их пути.
